Kontenut
Il użufrutt huwa dritt reali li tgawdi xi ħaġa barranija, mingħajr ma jkollok id-dritt li tbiddel is-sustanza tagħha. Fi kliem ieħor, ma tistax tbigħha. Id-detentur tal-użufrutt mhuwiex is-sid imma dak li għandu mandat.
Dan ifisser li mingħajr ma jkollu xi ħaġa, il-benefiċjarju tal-użufrutt jista 'jikseb benefiċċji u jagħmel użu minnu tajjeb.
Il użufrutt jirrappreżenta żmembrament temporanju tad-dominju. Is-sid iżomm biss id-dritt li jiddisponi mill-propjetà tiegħu, iżda ma jibbenefikax minnha.
L-użufrutt qam bil-Liġi Rumana. L-għan kien li l-armla tkun tista 'jkollha mezz ta' appoġġ mill-qligħ miksub mill-proprjetajiet ta 'żewġha mingħajr ma taffettwa l-wirt tat-tfal.
Meta jsir użufrutt, l-użufruttwarju għandu jagħmel inventarju tal-assi, jivvalutahom, u jippreżenta garanzija li tippermetti li t-telf jew id-deterjorazzjoni tal-assi jiġu msewwija. L-użufruttwarju għandu jħallas ukoll l-ispejjeż kollha ta ’konservazzjoni, manutenzjoni u tiswijiet ordinarji li huma meħtieġa, kif ukoll taxxi.
Meta jispiċċa l-użufrutt?
- L-użufruttwarju imut (f'każijiet ta 'użufrutt tal-ħajja)
- Il-kundizzjoni li tat bidu għall-użufrutt hija sodisfatta.
- L-użufruttwarju jixtri l-proprjetà, jiġifieri, issir is-sid.
- L-użufruttwarju jirrinunzja għall-użufrutt.
- Il-ħaġa li hija użufrutt tintilef.
- Meta l-oġġett ma jintużax għal ċertu perjodu ta 'żmien. It-tul ta 'dan il-perjodu jiddependi fuq il-leġislazzjoni ta' kull pajjiż.
Eżempji ta 'użufrutt
Usufrutt għall-ħajja: Jagħti d-dritt għall-użu u l-benefiċċju ta 'assi sal-mewt tal-użufruttwarju.
Eżempju: Armla tista 'tuża l-profitti ta' negozju li kien proprjetà ta 'żewġha u issa huwa proprjetà ta' wliedha.
Użufrutt ta 'propjetà immobbli: Jippermettilek tgawdi assi li għandhom sitwazzjoni fissa, jiġifieri ma jistgħux jiġu spostati. Normalment jirreferu għal djar, art, art, appartamenti, fabbriki, bini kummerċjali.
Eżempju: Tista 'tagħmel użu minn dar billi tgħix fiha jew billi tikriha, imma ma tistax tbigħha.
Użufrutt volontarju: Huma kostitwiti mir-rieda tal-partijiet.
Eżempju: jekk jiġi ffirmat kuntratt għal bidwi biex jikkultiva art li hija proprjetà ta ’ħaddieħor u tbigħ jew tikkonsma l-prodotti tiegħu.
Usufrutt legali: Stabbilit b'dispożizzjoni legali.
Eżempju: Jekk il-leġislazzjoni ta 'pajjiż tiddetermina li kull armel jew armel se jgawdi l-użufrutt tal-ħajja tal-proprjetajiet tal-konjuġi.
